El Registro de la Propiedad de BETANZOS es una institución pública cuya función principal es dar seguridad jurídica a las transacciones inmobiliarias, mediante la inscripción de los derechos reales sobre bienes inmuebles, y posterior publicidad de los mismos.
Te ofrecemos un servicio integral de gestiones con el Registro de la Propiedad: obtener documentos, realizar todo tipo de inscripciones, cancelaciones…
A continuación se encuentran todas las gestiones que realizamos con el Registro de la Propiedad de BETANZOS con total garantía, de forma rápida y segura:
Contacto con el Registro de la Propiedad de BETANZOS
Dirección y teléfono:
- Dirección: Doctor José Fariña, 3, Rúa Doctor José Fariña, 3 – bajo, bajo, 15300 Betanzos, A Coruña
- Teléfono: 981 77 02 12
Horario:
- El Registro de la Propiedad de BETANZOS estará abierto al público de lunes a viernes, de 9:00 a 17:00 horas.
- El mes de agosto y los días 24 y 31 de diciembre estará abierto de 9:00 a 14:00 horas.
Obtener notas y certificados
Puede obtener online del Registro de la Propiedad de BETANZOS la nota simple de inmueble, la nota de localización de propiedades o el certificado o certificación registral de inmueble.
Nota Simple de Inmueble:
La nota simple del Registro de la Propiedad de BETANZOS es un documento informativo que refleja la situación jurídica actual de un inmueble: datos de identificación de la finca, titularidad actual, cargas, gravámenes, limitaciones, anotaciones de demandas, arrendamientos inscritos, afecciones fiscales, etc.
Nota de Localización de Propiedades:
La Nota de Localización de Propiedades es un documento expedido por el Registro de la Propiedad que sirve para averiguar qué bienes inmuebles tiene inscritos a su nombre una persona física o jurídica en todo el territorio nacional.
Certificado de Inmueble:
El certificado de inmueble del Registro de la Propiedad de BETANZOS (también llamado certificación registral) es el documento oficial y con plena fe pública registral que acredita la situación jurídica de un inmueble en un momento determinado.
Realizar inscripciones
Las inscripciones en el Registro de la Propiedad de BETANZOS son asientos registrales mediante los cuales se hace constar oficialmente la titularidad y los derechos reales que recaen sobre los bienes inmuebles, así como las modificaciones que puedan afectarlos.
Su finalidad es dar seguridad jurídica a las transacciones inmobiliarias, garantizando que quienes consulten el Registro puedan conocer quién es el propietario de un bien y qué cargas o limitaciones pesan sobre él (por ejemplo, hipotecas, usufructos, servidumbres o embargos).
Cambio de titular de inmueble
El cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad de BETANZOS es el trámite mediante el cual se actualiza la titularidad registral de un bien inmueble, reflejando que ha pasado de una persona o entidad a otra.
Este procedimiento tiene como finalidad dar validez legal y publicidad registral a la nueva situación jurídica del inmueble, garantizando los derechos del nuevo propietario frente a terceros.
Se inscribe un cambio de titularidad en los siguientes casos:
- Compraventa de una vivienda o terreno.
- Herencia o adjudicación por fallecimiento.
- Donación o permuta.
- Divorcio o disolución de sociedad de gananciales.
- Aportación de un bien inmueble a una sociedad o ampliación de capital.
En todos los casos, el cambio de titularidad debe formalizarse mediante escritura pública otorgada ante notario y posteriormente inscribirse en el Registro.
Compraventa de inmueble
La inscripción de la compraventa de un inmueble en el Registro de la Propiedad de BETANZOS es el trámite mediante el cual se hace constar oficialmente la transmisión de la propiedad de un bien inmueble —ya sea una vivienda, local, solar o terreno— a favor del nuevo comprador.
Aunque la compraventa es válida desde que se firma ante notario, solo la inscripción en el Registro otorga plena seguridad jurídica y protege al nuevo propietario frente a terceros.
Inscribir la compraventa no es obligatorio por ley, pero sí es altamente recomendable, ya que:
- Permite acreditar públicamente la propiedad.
- Protege al comprador frente a reclamaciones o cargas ocultas.
- Facilita futuras operaciones (venta, herencia, hipoteca, etc.).
Realizar inscripción:
Nosotros gestionamos por ti la inscripción de tu herencia en el Registro de la Propiedad de BETANZOS, de forma rápida, segura y sin complicaciones:
Herencia
La inscripción de herencia en el Registro de la Propiedad de BETANZOS es el trámite mediante el cual se actualiza la titularidad de un inmueble heredado, inscribiendo a los herederos o adjudicatarios como nuevos propietarios.
Aunque la aceptación de herencia se formaliza ante notario, solo con la inscripción registral los herederos adquieren plena protección jurídica y pueden ejercer libremente sus derechos sobre los bienes heredados.
La inscripción se efectúa una vez que los herederos han:
- Aceptado formalmente la herencia mediante escritura pública notarial.
- Pagado los impuestos correspondientes (Impuesto de Sucesiones y Donaciones).
- Completado la adjudicación de bienes, es decir, asignado los inmuebles concretos a cada heredero.
Solo después de estos pasos puede presentarse la documentación en el Registro de la Propiedad para su inscripción.
Solicitar inscripción de herencia en el Registro de la Propiedad
Otras inscripciones
A continuación se encuentran otras inscripciones que realizamos en el Registro de la Propiedad de BETANZOS:
- Inscripción de adquisición o transmisión de inmueble
- Inscripción de constitución de derechos reales limitativos
- Inscripción de modificación de la finca
- Inscripción de limitaciones o gravámenes
- Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica
- Inscripción de titularidad y dominio
- Inscripción de arrendamiento de larga duración
- Inscripción de resolución judicial que afecta a una propiedad
Realizar cancelaciones
Las cancelaciones en el Registro de la Propiedad de BETANZOS son asientos registrales mediante los cuales se deja sin efecto total o parcialmente una inscripción o anotación anterior. En otras palabras, una cancelación sirve para extinguir o eliminar un derecho, carga o gravamen que estaba inscrito sobre un inmueble, una vez que dicho derecho ha desaparecido o ha dejado de tener vigencia.
Solo mediante la cancelación se consigue que el derecho o carga desaparezca del Registro y, por tanto, no produzca efectos frente a terceros.
Cancelación de hipoteca
La cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad de BETANZOS es el trámite mediante el cual se elimina oficialmente la carga hipotecaria que figura sobre un inmueble una vez que el préstamo ha sido totalmente pagado.
Aunque la deuda queda extinguida en el momento en que se abona el último recibo, la hipoteca sigue apareciendo inscrita en el Registro hasta que se cancela formalmente, lo cual puede generar problemas al vender, heredar o hipotecar nuevamente la propiedad.
¿Por qué es importante cancelarla?
- Evita que la hipoteca siga figurando como carga, aunque ya esté pagada.
- Facilita futuras gestiones, como la venta o la solicitud de un nuevo préstamo.
- Aporta seguridad jurídica: el Registro reflejará la situación real del inmueble.
Nosotros nos encargamos de gestionar la cancelación de tu hipoteca ante el Registro, para que tu vivienda quede libre de cargas sin complicaciones:
Solicitar cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad
Otras cancelaciones
A continuación se encuentran otras cancelaciones que realizamos en el Registro de la Propiedad de BETANZOS:
- Cancelación de embargo
- Cancelación de usufructo
- Cancelación de servidumbre
- Cancelación de derecho de uso
- Cancelación de derecho de habitación
- Cancelación de derecho de censo
- Cancelación de derecho de superficie
- Cancelación de opción de compra
- Cancelación de arrendamientos inscritos
- Cancelación de derecho de tanteo y retracto
- Cancelación de expropiaciones
- Cancelación de afecciones fiscales
- Cancelación de condiciones resolutorias
- Cancelación de condiciones suspensivas
- Cancelación de anotaciones preventivas
- Cancelación de notas marginales
- Cancelación de censos, foros y enfiteusis
Otras gestiones
En nuestra gestoría ofrecemos un servicio integral de gestión con el Registro de la Propiedad de BETANZOS, pensado para que no tengas que preocuparte por nada.
Además de las inscripciones y cancelaciones habituales, realizamos otras gestiones esenciales que garantizan la legalidad, claridad y protección de tus derechos sobre los bienes inmuebles.
Otras gestiones que realizamos con el Registro de la Propiedad de BETANZOS:
-
Anotaciones preventivas: Tramitamos las inscripciones provisionales que garantizan tus derechos mientras se resuelve un procedimiento judicial o administrativo. Nos ocupamos de que tu posición quede protegida legalmente ante cualquier eventualidad.
-
Notas marginales: Gestionamos la incorporación de notas marginales al folio registral de tu finca para reflejar hechos, modificaciones o circunstancias relevantes (como ampliaciones de obra, divisiones, rectificaciones, etc.).
-
Copias de escritura de propiedad: Si necesitas una copia simple o autorizada de tu escritura de propiedad, nosotros la solicitamos y tramitamos por ti ante el Registro. Rápido, seguro y sin desplazamientos innecesarios: obtén tu documentación registral con total comodidad.
Nuestro equipo combina experiencia jurídica, gestión administrativa y atención personalizada, garantizando que cada trámite se realice con la máxima eficiencia y conforme a la normativa vigente.
Sabemos que detrás de cada propiedad hay un patrimonio, una historia y un proyecto de vida; por eso, tratamos cada gestión con el cuidado y la confidencialidad que merece.