La inscripción de una resolución judicial en el Registro de la Propiedad en España es el trámite mediante el cual una sentencia, auto o resolución judicial que afecta a un inmueble se hace constar oficialmente en el Registro. Esto sirve para dar publicidad y oponibilidad frente a terceros de los efectos de la resolución sobre la propiedad.
Tipos de resoluciones
Por ejemplo, puede tratarse de:
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Embargos o ejecuciones hipotecarias.
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Sentencias de división de herencia.
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Adjudicación de bienes en subastas judiciales.
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Cancelación de cargas o derechos.
La inscripción de una resolución judicial en el Registro de la Propiedad sirve para hacer oficial y pública la afectación de un inmueble por decisiones judiciales, protegiendo a terceros y permitiendo la ejecución de la sentencia de manera efectiva.
Documentación necesaria
Para inscribir una resolución judicial se necesita:
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Resolución judicial firme, debidamente ejecutoriada.
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Debe estar notificada a las partes y haber adquirido firmeza (ya no cabe recurso ordinario).
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Certificación del secretario judicial de que la resolución es ejecutiva y produce efectos frente a terceros.
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Título de propiedad o documentación registral de la finca afectada.
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Documentación adicional, según el tipo de resolución:
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Por ejemplo, liquidación de impuestos, solicitud de ejecución, acreditación de pago de cargas, etc.
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Procedimiento
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Obtención de la resolución judicial firme y de la certificación correspondiente del secretario judicial.
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Presentación en el Registro de la Propiedad de:
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Resolución judicial certificada.
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Documentación adicional necesaria según el tipo de resolución.
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Calificación registral: el registrador verifica que la resolución puede ser inscrita legalmente.
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Inscripción o anotación preventiva:
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Si la resolución modifica la titularidad, cargas o derechos reales, se practica la inscripción.
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Si es una resolución pendiente de ejecución, puede practicarse una anotación preventiva hasta su cumplimiento.
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Efectos de la inscripción
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Da publicidad frente a terceros: cualquier comprador o acreedor queda informado de la situación del inmueble.
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Permite ejecutar la resolución frente a la propiedad de manera efectiva.
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Garantiza seguridad jurídica al reflejar en el Registro la situación real del inmueble.
Plazos y costes
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Tiempo de tramitación: entre 2 y 6 semanas, según la carga del Registro y la complejidad de la resolución.
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Coste: aranceles registrales regulados por ley, que dependen del tipo de inscripción y del valor del inmueble o derecho afectado. Suelen situarse entre 200 € y 600 € en casos habituales.
- Gastos de gestoría: garantiza la correcta inscripción.
Coste de la inscripción en el Registro de la Propiedad
El coste de la inscripción en el Registro de la Propiedad es de 510€ + IVA (todo incluido: tasas registrales, gastos gestoría…).
Solicitud de inscripción en el Registro
En Prodesla nos encargamos de todo para que no tenga que preocuparse por nada.
Presentamos toda la documentación en el Registro correspondiente, pagamos las tasas, hacemos el seguimiento, resolvemos las incidencias, y le comunicamos cuando esté realizada la inscripción.
Proceso:
- Recopile la documentación indicada.
- Una vez tenga toda la documentación, realice la solicitud y el pago que hay a continuación.
- Cuando recibamos la solicitud con la documentación, se procederá a realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Una vez terminada la inscripción se lo notificaremos.
Para solicitar la inscripción en el Registro de la Propiedad de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario: