Inscripciones en el Registro de la Propiedad

La inscripción de una resolución judicial en el Registro de la Propiedad en España es el trámite mediante el cual una sentencia, auto o resolución judicial que afecta a un inmueble se hace constar oficialmente en el Registro. Esto sirve para dar publicidad y oponibilidad frente a terceros de los efectos de la resolución sobre … Leer más

La inscripción de un arrendamiento de larga duración en el Registro de la Propiedad en España es el trámite mediante el cual se hace constar oficialmente en el Registro un contrato de arrendamiento, de forma que queda protegido frente a terceros. Aunque no es obligatoria para que el contrato sea válido entre arrendador e inquilino, … Leer más

La inscripción de inmuebles adquiridos por herencia en el Registro de la Propiedad en España es el trámite mediante el cual los herederos pasan a figurar oficialmente como nuevos titulares de las fincas o viviendas que pertenecían al fallecido. Aunque el derecho de herencia nace con el fallecimiento, la inscripción en el Registro es fundamental … Leer más

La inscripción de una compraventa de inmueble en el Registro de la Propiedad en España es el trámite mediante el cual el comprador pasa a figurar oficialmente como nuevo propietario del bien inmueble (piso, casa, terreno, local, etc.). Importancia de la inscripción Aunque la compraventa es válida desde la firma de la escritura notarial, la … Leer más

El cambio de titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad en España es el trámite mediante el cual se actualiza quién aparece inscrito como propietario de un bien inmueble (casa, piso, local, terreno, etc.). Se realiza cuando se transmite el derecho de dominio por compraventa, herencia, donación, adjudicación judicial u otros medios … Leer más

La inscripción del derecho de dominio en el Registro de la Propiedad en España es el acto mediante el cual se hace constar oficialmente quién es el titular de un inmueble (casa, piso, terreno, local, etc.) y qué derechos recaen sobre él. En otras palabras, es el proceso por el cual el comprador (o adquirente) … Leer más

Las notas marginales en el Registro de la Propiedad son asientos accesorios que se hacen al margen de una inscripción principal, y sirven para complementarla, modificarla o advertir de una circunstancia relacionada, sin tener autonomía propia como la inscripción o la anotación preventiva. Las notas marginales son apuntes secundarios que complementan las inscripciones en el … Leer más

Las anotaciones preventivas son un instrumento de seguridad jurídica: avisan de que sobre un inmueble existe un procedimiento o situación pendiente de resolución y aseguran que, cuando se resuelva, tendrá efectos frente a terceros. Características principales Carácter provisional: no otorgan un derecho real pleno, sino una preferencia o reserva mientras se resuelve el asunto. Plazo … Leer más

En el Registro de la Propiedad, además de las inscripciones típicas de titularidad, derechos reales limitativos o modificaciones de la finca, existen actos que tienen trascendencia jurídica y que también pueden inscribirse para dar publicidad y seguridad jurídica. ¿Qué se entiende por “otros actos con trascendencia jurídica”? Son actos o situaciones que, aunque no constituyen … Leer más

La inscripción de limitaciones o gravámenes en el Registro de la Propiedad consiste en hacer constar en los asientos registrales que un inmueble queda afectado por una restricción o carga jurídica, distinta de la titularidad, que limita la libertad de disposición del propietario o beneficia a un tercero. ¿Qué son limitaciones y gravámenes? Son restricciones al … Leer más