La copia de escritura de propiedad es un documento oficial que reproduce el contenido de la escritura pública de un inmueble, la cual acredita legalmente quién es el propietario y las características del bien.
Se utiliza para trámites legales, bancarios, administrativos o privados donde se requiere prueba de titularidad.
La copia de escritura es un documento oficial que permite acreditar la titularidad de un inmueble, siendo la copia autorizada la que tiene plena validez legal, mientras que la copia simple se utiliza más como referencia o consulta.
Tipos de copias
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Copia simple
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Expedida por el notario que otorgó la escritura.
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Tiene valor informativo, pero no siempre es suficiente para ciertos trámites oficiales, como inscripciones posteriores o registros.
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Copia autorizada o copia literal
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También emitida por el notario.
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Es una reproducción exacta de la escritura original, con la firma y sello del notario.
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Tiene plena validez legal y efectos frente a terceros.
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Usos principales
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Solicitud de hipotecas o préstamos.
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Trámites de venta, donación o herencia.
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Gestión de subvenciones o ayudas que requieran acreditación de propiedad.
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Consultas ante administraciones o Registro de la Propiedad.
Cómo solicitarla
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Acudir al notario que otorgó la escritura.
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Si no se recuerda, se puede buscar en el Colegio Notarial de la provincia o mediante la información registral.
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Presentar datos del inmueble:
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Nombre del propietario.
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Fecha aproximada de la escritura.
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Referencia catastral o finca registral.
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Pagar los aranceles notariales correspondientes.
Plazos y costes
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Tiempo de expedición: generalmente 1–3 días hábiles.
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Coste: depende del notario y del número de páginas de la escritura. Suele oscilar entre 20 € y 50 € por copia simple, y 50 € a 100 € por copia autorizada/literal.
- Gestoría: si no puede hacerlo personalmente.