Gestoría administrativa registral
La cancelación de censos, foros y enfiteusis en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual se eliminan del folio registral los derechos reales de naturaleza enfitéutica o censual que gravan una finca, una vez acreditada su redención, extinción o caducidad. Estos derechos tienen su origen en instituciones históricas de raíz feudal o … Leer más
La cancelación de notas marginales en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual se elimina del folio registral una anotación accesoria o nota informativa que se había practicado al margen de una inscripción principal, una anotación preventiva o cualquier otro asiento. A diferencia de las inscripciones o anotaciones preventivas, las notas marginales … Leer más
La cancelación de anotaciones preventivas en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual se elimina del registro una anotación provisional que se había practicado para asegurar derechos, reclamaciones o medidas judiciales que no tenían aún carácter definitivo. Las anotaciones preventivas son figuras de naturaleza temporal y cautelar, y su cancelación permite … Leer más
La cancelación de condiciones suspensivas en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual se elimina del registro una limitación o carga inscrita sobre una finca que estaba sujeta al cumplimiento de una condición suspensiva. A diferencia de la condición resolutoria (que extingue los efectos de un acto ya inscrito en caso de … Leer más
La cancelación de condiciones resolutorias en el Registro de la Propiedad es un procedimiento registral mediante el cual se elimina del registro una carga o limitación impuesta sobre una finca que estaba sujeta a una condición resolutoria, normalmente derivada de un contrato de compraventa con precio aplazado. Esta condición resolutoria se inscribe para garantizar el cumplimiento … Leer más
La cancelación de afecciones fiscales en el Registro de la Propiedad es un trámite jurídico que tiene por objeto eliminar del folio registral de una finca las cargas o afecciones derivadas de impuestos no satisfechos, normalmente relacionados con transmisiones, herencias o actos sujetos a tributos autonómicos o estatales. Estas afecciones se inscriben para garantizar el pago … Leer más
La cancelación de una expropiación en el Registro de la Propiedad es un procedimiento mediante el cual se elimina del folio registral de una finca la anotación o inscripción derivada de un expediente expropiatorio, ya sea porque la expropiación no se ha consumado, ha sido revocada, o porque la causa expropiandi ha desaparecido (por ejemplo, se … Leer más
La cancelación del derecho de tanteo y retracto en el Registro de la Propiedad es un procedimiento jurídico que tiene por objeto eliminar la carga o limitación que estos derechos suponen sobre una finca registral. Estos derechos otorgan a determinadas personas o entidades (normalmente administraciones públicas, arrendatarios o copropietarios) la facultad de adquirir un bien inmueble … Leer más
La cancelación de arrendamientos inscritos en el Registro de la Propiedad es un procedimiento jurídico destinado a eliminar del registro la constancia de un contrato de arrendamiento previamente inscrito, una vez que ha finalizado su vigencia o concurren causas legales que justifican su extinción. A continuación se explica con detalle su fundamento, procedimiento y efectos. Fundamento … Leer más
La cancelación de una opción de compra en el Registro de la Propiedad es un procedimiento mediante el cual se elimina del folio registral la anotación o inscripción de un derecho de opción de compra cuando dicho derecho ya no está vigente, ha caducado o se ha extinguido por cualquier causa legal o contractual. Este trámite … Leer más