La cancelación de un usufructo en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual se hace constar oficialmente que ese derecho ha dejado de existir, y por tanto se elimina de la hoja registral de la finca.
Cancelación de usufructo
El usufructo se extingue por varias causas:
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Muerte del usufructuario (si es vitalicio).
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Cumplimiento del plazo (si era temporal).
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Renuncia expresa del usufructuario.
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Consolidación (cuando el nudo propietario y el usufructuario son la misma persona).
Documentación necesaria
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Si es por fallecimiento → se presenta el certificado de defunción del usufructuario y, normalmente, una instancia notarial o escritura que lo documente.
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Si es por plazo cumplido → basta con acreditar la escritura donde constaba el plazo y pedir la cancelación.
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Si es por renuncia → escritura pública otorgada por el usufructuario.
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Si es por consolidación → escritura o documento que acredite la reunión de ambos derechos.
Procedimiento registral
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Aportar el título cancelatorio (escritura notarial, certificado, resolución judicial o administrativa, o instancia con documentos).
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Presentar en el Registro de la Propiedad competente.
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Inscripción de la cancelación por parte del registrador.
Costes totales
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Notaría: cuando sea necesaria escritura (renuncias, acuerdos, consolidaciones).
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Registro: arancel registral por practicar la cancelación.
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Gestoría: opcional pero recomendable para realizar la cancelación con garantías.
Coste de la cancelación en el Registro de la Propiedad
El coste de la la cancelación en el Registro de la Propiedad es de 510€ + IVA (todo incluido: tasas registrales, gestoría…).
Solicitud de cancelación en el Registro
En Prodesla nos encargamos de todo para que no tenga que preocuparse por nada.
Presentamos toda la documentación en el Registro correspondiente, pagamos las tasas, hacemos el seguimiento, resolvemos las incidencias, y le comunicamos cuando esté realizada la cancelación.
Proceso:
- Recopile la documentación indicada.
- Una vez tenga toda la documentación, realice la solicitud y el pago que hay a continuación.
- Cuando recibamos la solicitud con la documentación, se procederá a realizar la cancelación en el Registro de la Propiedad.
- Una vez terminada la cancelación se lo notificaremos.
Para solicitar la cancelación en el Registro de la Propiedad de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario: