La cancelación de hipoteca en Lepe es el procedimiento para eliminar la carga hipotecaria que figura inscrita en el Registro de la Propiedad sobre una vivienda o inmueble, una vez que el préstamo hipotecario ha sido completamente pagado.
Cuando terminas de pagar tu préstamo hipotecario, la deuda desaparece, pero la carga hipotecaria (la inscripción en el Registro de la Propiedad) sigue existiendo hasta que la canceles formalmente.
Es decir: aunque no debas nada, la hipoteca sigue apareciendo en el registro hasta que la elimines mediante un trámite.
Pasos para hacer la cancelación de hipoteca en Lepe
A continuación se encuentran los pasos que tienes que seguir para cancelar la hipoteca en Lepe:
Solicita el certificado de deuda cero
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Pide a tu banco o entidad financiera un certificado de saldo cero o de deuda cancelada.
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Este documento acredita que has pagado toda la hipoteca.
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El banco está obligado por ley a entregártelo gratis.
Escritura de cancelación de hipoteca
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Con ese certificado, acude a un notario.
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El notario redacta y autoriza la escritura pública de cancelación de hipoteca.
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Debe firmarla un representante del banco (habitualmente el notario gestiona la cita con él).
Liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)
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Aunque este impuesto no se paga (está exento), debes presentarlo en la Comunidad Autónoma correspondiente.
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Se hace en el modelo 600 o equivalente.
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Te sellarán el justificante de exención.
Presenta la escritura en el Registro de la Propiedad
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Con la escritura notarial y el justificante del impuesto, acude al Registro de la Propiedad donde está inscrita tu vivienda.
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Allí se inscribirá la cancelación de la hipoteca.
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El registrador eliminará la carga del libro de registro.
Nosotros te hacemos la cancelación en el Registro de la Propiedad, presentamos toda la documentación y no tienes que preocuparte por nada, ni ir al Registro,
Documentación necesaria
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Certificado de deuda cero o carta de pago: lo emite el banco y acredita que la hipoteca está totalmente liquidada.
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Escritura de cancelación de hipoteca: debe otorgarse ante notario, con la firma de un apoderado del banco.
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Liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): en la mayoría de comunidades autónomas está al 0 %, pero igualmente hay que presentar el modelo (generalmente el 600).
Procedimiento resumido
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Solicitar al banco el certificado de deuda cero.
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Pedir cita con un notario para la escritura de cancelación (irá un apoderado del banco o se firmará digitalmente).
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Presentar la escritura en Hacienda autonómica para el IAJD exento (modelo 600).
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Llevar toda la documentación al Registro de la Propiedad donde esté inscrito el inmueble.
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Esperar la calificación e inscripción (plazo: unos 15–30 días).
Resultado
Una vez inscrita la cancelación, el inmueble queda libre de cargas en el Registro, y puedes pedir una nota simple para comprobarlo.
Es decir, una vez hecho todo el proceso:
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Tu vivienda queda libre de cargas.
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Puedes venderla o hipotecarla de nuevo sin problemas.
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Puedes solicitar una nota simple actualizada para comprobar que ya no figura la hipoteca.
Solicitar cancelación de hipoteca en Lepe
En Prodesla nos encargamos de todo para cancelar la hipoteca en Lepe, así no tendrás que preocuparte por nada.
Presentamos toda la documentación en el Registro correspondiente, pagamos las tasas, hacemos el seguimiento, resolvemos las incidencias, y le comunicamos cuando esté realizada la cancelación.
Proceso:
- Recopile la documentación indicada.
- Una vez tenga toda la documentación, realice la solicitud y el pago que hay a continuación.
- Cuando recibamos la solicitud con la documentación, se procederá a realizar la cancelación en el Registro de la Propiedad.
- Una vez terminada la cancelación se lo notificaremos.
Para solicitar la cancelación de hipoteca en Lepe de forma rápida y segura rellene el siguiente formulario: